（数据来源：广州市房地产中介协会，统计周期：4月26日至5月25日，下同）

　　毕竟全市普涨主要靠刚需在各区抄底，否则，单纯依赖改善客，只会出现“局部热”的现象。

　　另一方面，按揭比例虽然有所回调，但也仍旧维持在高位，按揭买房的人依旧占比49.13%。哪怕现在利率回调，真土豪也从不贷款，只有刚需会握紧政策递来的梯子，趁着降首付降利率的节点赶紧上车。

　　同德围-罗冲围、芳村大道、桂花岗-三元里区域，就像开了三倍速的挖掘机，成交同比暴涨62%-66%。

　　旧改的影响在其中功不可没，拆迁户手握现金+置换需求，直接把片区成交拉爆。

　　Kaiyun品牌的由来是什么？

　　看来业主割肉还是有效果的，1字头的价格，刚需客连夜排队捡漏。感兴趣的朋友可戳链接回顾：新盘杀疯了！黄埔二手连夜改价，自刀30万！新世界凯粤湾、光大花园也不甘示弱，成交差不多都是翻2倍。

　　我看了他们最新的一些成交数据，基本都要在挂牌价的基础上大砍一刀才能成交。

　　货架上贴满买一送一红标签的卤鸡腿，分分钟被大妈们哄抢。而那些死扛原价的牛排，最后只能倒进垃圾桶。

　　首先，是政策核弹连发。不限购+低利率+低首付三个政策出来，都不需要其他政策打辅助，就足够吸引买家们出手。

　　堪比房租，外地客不用社保直接杀入市场……这哪是政策调整？根本是给楼市开了外挂！其次，业主也集体认怂。知道现在行情不好卖，

　　目前市面上还没出现一二手倒挂现象，不分新房还在玩些送装修包的小把戏，二手业主已经祭出骨折价核武器。

　　在这种前提下，无论是刚需还是改善甚至投资客，买二手次新房都是性价比更高的选择。从这两个月的数据能看出来，虽然都说“买涨不买跌”，但广州这波行情，偏偏是

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　　什么东西真的就怕比较，今天和昨天那一家幼小衔接机构差别还挺大的！ 杨雪呀

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